Bauzustandsanalysen
Bauliche Substanz im Blick – Schäden erkennen, Sanierungsbedarf ableiten, Werte sichern.
Die Bauzustandsanalyse dient der systematischen Erfassung, Bewertung und Dokumentation des baulichen Zustands eines Gebäudes oder Bauwerks. Ziel ist es, Schäden, Mängel und Abnutzungen zu identifizieren und daraus den Instandhaltungs- oder Sanierungsbedarf abzuleiten. Sie schafft eine belastbare Grundlage für Investitionsentscheidungen und langfristige Instandhaltungsstrategien.
Darum lohnt es sich
- Frühzeitige Erkennung von Schäden und Risiken
- Klare Entscheidungsgrundlage für Sanierung oder Modernisierung
- Wirtschaftliche Planung durch transparente Instandhaltungsstrategien
- Wertsteigerung und Werterhalt durch systematisches Vorgehen
- Rechtssicherheit durch dokumentierte Zustandsbewertung
Hauptleistungen
Begehung & Erfassung
Sichtprüfung aller relevanten Bauteile und technischen Anlagen.
Schadensanalyse
Identifikation von Mängeln, Schäden und Abnutzungen.
Bewertung
Einschätzung der Restnutzungsdauer wesentlicher Bauteile.
Dokumentenprüfung
Analyse von Plänen, Wartungsprotokollen und Prüfberichten (optional).
Kosten- & Risikoanalyse
Schätzung des Investitionsbedarfs und Bewertung technischer Risiken.
Bericht
Strukturierte Dokumentation inkl. Handlungsempfehlungen.
So läuft’s ab
1) Vorbereitung
Festlegung von Umfang, Ziel und Prüfkriterien.
2) Vor-Ort-Begehung
Sichtung und Erfassung der baulichen und technischen Substanz.
3) Auswertung
Bewertung, Restnutzungsdauern, Investitionsbedarf.
4) Bericht
Dokumentation mit Maßnahmenempfehlungen und Prioritäten.
Hinweis: Bauzustandsanalysen sind eine wichtige Grundlage für Sanierungsentscheidungen, Investitionsplanungen und FM-Strategien.