TDD / Technische Due Diligence
Schnelle, belastbare Entscheidungsgrundlage zu Zustand, Risiken und Investitionsbedarf.
Unsere Technische Due Diligence (TDD) liefert eine systematische und unabhängige Bewertung von Bausubstanz, Gebäudetechnik und Instandhaltungszustand – inklusive Kosten- und Risikoabschätzung. Damit erhalten Käufer, Verkäufer oder Bestandshalter eine klare Grundlage für Transaktionen, Budgetierung und Maßnahmenplanung.
Darum lohnt es sich
- Belastbare Entscheidungsbasis für An- & Verkauf sowie Bestandsstrategien
- Transparenz zu Zuständen, Restnutzungsdauern, Mängeln & Risiken
- Grobkostenschätzung für Instandhaltungs- & Sanierungsmaßnahmen (CAPEX)
- Compliance-Sicherheit durch Abgleich mit technischen Normen & Pflichten
- Priorisierte Maßnahmenempfehlungen mit kurz-/mittel-/langfristiger Wirkung
Hauptleistungen
Gebäudebesichtigung
Bestandsaufnahme & Sichtprüfung von Dach, Fassade, Fenstern, Innenräumen.
Anlagenbegehung
HVAC, Sanitär, Elektro: Zustand, Funktion, Wartungsstand & Betreiberpflichten.
Technische Bewertung
Bausubstanz & Gebäudetechnik beurteilen, Restnutzungsdauern einschätzen, Mängel identifizieren.
Dokumentenprüfung (optional)
Pläne, Wartungs-/Prüfberichte, Betriebstagebücher & Normenkonformität prüfen.
Kosten & Risiken
Grobkostenschätzung für IH-/Sanierungsbedarf, technische Risiken & Investbedarf bewerten.
Bericht & Maßnahmen
Strukturierter TDD-Bericht mit Prioritäten, Quick-Wins & Entscheidungsgrundlagen.
So läuft’s ab
1) Kick-off
Zieldialog, Objekt- & Datensichtung, Scope & Terminplan festlegen.
2) Vor-Ort
Begehung Gebäude & Technik, Fotodokumentation, Interviews mit Betreiber/Service.
3) Analyse
Bewertung Zustände, Restnutzungsdauern, Normenabgleich, Kosten- & Risikoabschätzung.
4) Bericht & Next Steps
TDD-Report, Maßnahmenplan (K/M/L), Investpfad & Empfehlungen für Verhandlung/Budget.
Hinweis: TDD ist Standard im Transaktionsprozess (Planen) und eignet sich zur CAPEX-Roadmap im Bestand (Betreiben).